Аристократ › Район
Район ЖК «Аристократ»
Жилой комплекс «Аристократ» строится в исторической части Васильевского острова, между Кожевенной и 26-й линиями и Масляным каналом. Здесь пешая близость к метро «Горный институт» сочетается с соседством с набережной Лейтенанта Шмидта, музеями и закрытыми зелеными садами внутри квартала.
Квартал между линиями и Масляным каналом
Жилой комплекс «Аристократ» расположен в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Это историческая часть Васильевского острова. Основной ориентир по адресу: 26-я линия Васильевского острова, дом 1, корпус 1, литера А. Часть строящихся корпусов имеет адресный ориентир по Масляному каналу. Все четыре дома возводятся на единой территории и образуют общий жилой квартал.
Участок площадью около 4 гектаров занимает квартал между Кожевенной линией, 26-й линией Васильевского острова и Масляным каналом. В 2024 году эту землю приобрели для редевелопмента. Раньше здесь располагался Кожевенный завод А. А. Парамонова, а теперь территория превращается в жилое пространство с собственной средой и сохраненными памятниками архитектуры.
Соседство у дома разнообразное. Рядом лежит набережная Лейтенанта Шмидта. В близком окружении находятся крупные высшие учебные заведения, музей современного искусства, общественные пространства и гастрономический рынок.
Путь до метро и прогулочные маршруты по острову
Ближайшая к дому станция метро: «Горный институт». По оценке проекта, пешая прогулка до нее занимает 10 минут, а по расчетам для одного из корпусов дорога составит 11 минут. В пределах пятнадцатиминутной ходьбы находится только эта станция. До «Василеостровской» и «Спортивной» идти дольше. До точек притяжения острова можно дойти пешком, а ориентировочное время пути по карте рассчитано по прямой с коэффициентом 1,3 при скорости 80 метров в минуту.
- Станция метро «Горный институт»10 или 11 минут пешком в зависимости от корпуса и способа оценки.
- Станция метро «Василеостровская»17 минут пешком от одного из корпусов.
- Станция метро «Спортивная»24 минуты пешком от одного из корпусов.
- Музей современного искусства «Эрарта» на 29-й линии В.О., 2около 0,9 километра по прямой, ориентировочно 15 минут пешком по карте.
- Василеостровский рынок на Большом проспекте В.О., 16/14боколо 1,9 километра по прямой, ориентировочно 31 минута пешком по карте.
- Пространство «Севкабель Порт» на Кожевенной линии, 40около 2,6 километра по прямой, ориентировочно 42 минуты пешком по карте.
Зеленые сады во дворе и прогулки у воды
Для прогулок у воды рядом с кварталом есть набережная Лейтенанта Шмидта. Если не хочется выходить в город, отдохнуть на воздухе получится прямо на внутренней территории. Весь двор задуман закрытым от машин, а автомобили уходят в подземный паркинг.
Внутри квартала планируются зеленый променад и собственный переулок-«канал». Для тихого отдыха на улице установят перголы, а один из дворов украсит фонтан с переливными чашами.
Для прогулок и отдыха внутри комплекса продумано разнообразное озеленение. У четвертого корпуса появится отдельный «травяной сад» с перголой и цветущим разнотравием. А из запланированного в четвертом корпусе клуба резидентов запроектирован выход в камерный японский сад: там высадят бонсай, уложат валуны и создадут плотное озеленение.
Детский сад, вузы и пространства для семьи
Внутри самого жилого квартала задуман собственный детский сад, рассчитанный на 170 воспитанников. Он появится как часть будущей инфраструктуры комплекса. Во дворах также запланированы детские площадки, разделенные для разных возрастов.
Дополнительный досуг для семей предусмотрен в будущем клубе резидентов, который разместится в четвертом корпусе и будет открыт для всех жителей. В нем запланированы детский клуб и приватный кинозал.
В окружении квартала сосредоточены высшие учебные заведения. Рядом с кварталом работают известные учебные заведения: Горный университет, Санкт-Петербургский государственный университет и Высшая школа экономики.
Торговая галерея, кабинет врача и клуб резидентов со спортивной зоной
Внутри квартала появятся собственные пространства для покупок и деловых задач. На территории комплекса запланированы собственная торговая галерея и офисный центр с коммерческими помещениями. За свежими продуктами, сырами из собственной сыроварни и ужином в ресторане жители смогут ходить на Василеостровский рынок на Большом проспекте В.О., 16/14б, где также работает событийное пространство.
Своя медицинская инфраструктура появится на территории квартала и при реконструкции исторического здания на Кожевенной линии. На территории комплекса запланирован будущий кабинет врача общей практики. Кроме того, в историческом здании на Кожевенной линии, 1-3, литера Р после его реконструкции предполагается открыть поликлинику и офисно-деловой центр.
Для спорта и восстановления сил в четвертом корпусе запланирован клуб резидентов площадью 700 квадратных метров. В его спортивную зону войдут фитнес-зал, тренажерная зона, зал для аэройоги, сауна и хаммам. Там же появятся рабочие пространства: коворкинг, переговорная и кофе-пойнт, а для вечернего отдыха задумана гостиная с роялем и камином.
Культурное окружение и наследие завода Парамонова
Культурная жизнь вокруг дома насыщенная. В пятнадцати минутах ходьбы по карте, на 29-й линии В.О., 2, работает музей современного искусства «Эрарта». Он принимает гостей каждый день, кроме вторника, с 11:00 до 23:00. На Кожевенной линии, 40 открыто общественное пространство «Севкабель Порт» со свободным входом, где проходят выставки, концерты, образовательные программы, ярмарки и работают кафе. В близком культурном окружении также находятся Стрелка Васильевского острова, Ростральные колонны и дворец Меншикова.
Сам участок хранит промышленную историю острова. Кожевенную линию прокладывали в 1780-х годах, чтобы вынести из центра города кожевенные производства. Архивные документы кожевенного завода и мастерских на этом месте охватывают период с конца 1780-х по 1918 год. В 1883 году кожевенный и сыромятный завод перешел к А. А. Парамонову. План этого предприятия за 1916 год до сих пор хранится в городском историческом архиве.
Сегодня «Особняк-контора» и котельная бывшего завода Парамонова признаны региональными памятниками. Охранный статус закреплен в марте 2022 года и уточнен в марте 2024 года. Исторический комплекс ждет реставрация. У здания на Кожевенной линии, 1-3, литера Р при реконструкции сохранят уличный фасад. Внутри исторического особняка предполагалось сберечь портальный дверной проем с пилястрами, деревянный декор потолка и двухъярусную изразцовую угловую печь. Строительство жилых корпусов идет поэтапно: ввод домов намечен со второго квартала 2029 года по четвертый квартал 2030 года, передача ключей продлится до конца 2029, конца 2030 и до 30 июня 2031 года в зависимости от корпуса, а действующие разрешения на строительство выданы на сроки до февраля 2028 года и августа 2030 года.
Частые вопросы
Какая станция метро ближе всего к дому и сколько до нее идти?
Ближайшая станция метро: «Горный институт». Пеший путь до нее занимает 10 или 11 минут в зависимости от конкретного корпуса и способа подсчета. До станции «Василеостровская» идти 17 минут, а до «Спортивной» дорога пешком займет 24 минуты.
Что раньше находилось на участке застройки?
Квартал строится на территории бывшего Кожевенного завода А. А. Парамонова. Кожевенную линию проложили в 1780-х годах специально для вывода таких производств из центра города, а сам завод перешел к Парамонову в 1883 году. Два строения завода, «Особняк-контора» и котельная, признаны региональными памятниками и будут отреставрированы.
Будут ли на территории свои детский сад и поликлиника?
Да, внутри квартала построят собственный детский сад на 170 воспитанников и откроют кабинет врача общей практики по мере возведения очередей проекта. Кроме того, после реконструкции исторического здания на Кожевенной линии, 1-3, литера Р в нем предполагается разместить поликлинику.
Где можно гулять рядом с домом и внутри квартала?
Рядом с жилым комплексом проходит набережная Лейтенанта Шмидта. Внутри самого квартала задуман закрытый от машин двор с зеленым променадом, переулком-«каналом», фонтаном с переливными чашами и перголами. Также у четвертого корпуса появится «травяной сад» с разнотравием, а при клубе резидентов обустроят камерный японский сад с бонсай и валунами.
Какие музеи и культурные места есть поблизости?
Около 0,9 километра по прямой отделяют дом от музея современного искусства «Эрарта» на 29-й линии, куда по расчетам карты идти ориентировочно 15 минут. На Кожевенной линии, 40 работает пространство «Севкабель Порт» с выставками, концертами и кафе, до него по карте около 42 минут пешком. Также в культурное окружение входят Стрелка Васильевского острова, Ростральные колонны и дворец Меншикова.
Где жителям заниматься спортом и покупать продукты?
В четвертом корпусе запланирован клуб резидентов площадью 700 квадратных метров с фитнес-залом, тренажерами, аэройогой, сауной и хаммамом. Для покупок прямо на территории комплекса обещана торговая галерея. А за фермерскими продуктами, сыром и ресторанами можно прогуляться до Василеостровского рынка на Большом проспекте В.О., дорога до которого по расчетам карты занимает около 31 минуты пешком.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «Аристократ» сейчас свободны, и их планировки.